Duitsland - 5028 Twist-Schoninghsdorf

Op slechts enkele kilometers van de Nederlandse grens gelegen staat dit rustig gelegen landhuis omgeven door een eigen bos. De locatie is perfect voor mensen die van privacy houden, maar die toch centraal willen wonen. Vanuit de woonvertrekken heeft u een mooi uitzicht over de tuin. Ook is er een overdekt balkon van waaruit u al vroeg in het voorjaar als tot laat in het najaar kan genieten van uw perceel. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1956 maar in 1986 is het object compleet gerenoveerd. Het is een perfect object voor dubbele bewoning, werken vanuit huis of voor een groot gezin.

Indeling:

Begane grond:

Ruime hal ca. 34 m2, toilet, woonkamer ca. 16 m2, woonkeuken ca. 16 m2 met eiken keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur onder meer koeler, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en combi-magnetron. Bijkeuken ca. 16 m2, twee slaapkamers respectievelijk ca. 18 en 11 m2, ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en vaste wastafel. Ruimte met gasgestookte CV opstelling en een aparte hout-gestookte (of briketten) ketel die die gasgestookte installatie kan vervangen.

Deelruimte c.q. dubbele garage met elektrische kanteldeuren en een vrijstaande schuur van ca. 85 m2.

1e Verdieping:

Zowel inpandig te bereiken als via de opgang aan de zijkant van het huis, ruime overloop ca. 18 m2, living met open keuken, totaal ca. 45 m2 met een U-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers van elk 12 m2, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, urinoir en vaste wastafel, berging met een inloopkast, deels overdekte veranda met een schitterend uitzicht over de tuin.

2e verdieping:

Overloop, twee slaapkamers en een grote bergzolder die via een vlizotrap te bereiken is.

Info:

Het object is slechts op enkele kilometers gelegen van de Nederlandse grens ter hoogte van Emmen. Aansluitingen op zowel de A31 als de A 37 zijn perfect. De woonoppervlakte van de begane grond is ca. 168 m2 en de 1e verdieping is 165 m2. De totale inhoud van het object bedraagt 1150 m2. Radiatoren en op de verdieping vloerverwarming. Bouwtechnisch rapport ter inzage beschikbaar.

Het stijlvolle object is van zeer goede bouwwijze.
Alle kamers zijn zeer ruim en hebben door de grootte vensteropeningen veel lichtinval en kontakt met de buitenomgeving. Ook het grote overdekte balkon met aparte opgang is een lust voor het oog.

Het geheel is omgeven door een fijne tuin en een bos met een oud boom bestand waaronder vele oude eiken.