Je eerste droomhuis in breda: zo vind je die speld in de hooiberg
Geplaatst op
Je hebt de knoop doorgehakt: je gaat voor een eigen plek in de prachtige Parel van het Zuiden. Breda bruist, de sfeer is ongeëvenaard en jij ziet jezelf al helemaal zitten op een terrasje aan de Haven of wandelend door het Mastbos. Maar laten we eerlijk zijn: als starter op de huidige woningmarkt kan de moed je soms flink in de schoenen zinken. De huizenprijzen zijn pittig en voor je het weet is die leuke tussenwoning alweer verkocht. Geen paniek! Met de juiste strategie en een beetje geduld is die sleutel echt binnen handbereik.
Wees de massa te slim af
In Breda is snelheid cruciaal. Vaak zijn de leukste pareltjes al verkocht voordat ze goed en wel op Funda staan. Hoe zorg je dat jij vooraan in de rij staat? Zorg dat je actief zoekt via kanalen die anderen misschien vergeten. Volg lokale makelaars op social media en schrijf je in voor nieuwsbrieven. Let daarbij goed op aankondigingen. Zie je een bericht met de strekking: Ontdek binnenkort in de verkoop en Breda en mis niks!? Klikken! Dit zijn vaak de zogenoemde ‘stille verkopen’ of sneak previews. Door hier bovenop te zitten, kun je soms al bezichtigen voordat de grote menigte wakker is.
Je staat er niet alleen voor
Zeker bij een eerste huis komt er gigantisch veel op je af. Bouwtechnische keuringen, ontbindende voorwaarden, onderhandelingen… het is nogal wat. Overweeg daarom serieus om hulp in te schakelen. Een aankoopmakelaar, oftewel jouw makelaar in Breda, is niet alleen een kostenpost, maar vooral een investering die zichzelf terugverdient. Hij of zij kent de wijken, weet wat een huis écht waard is (in plaats van wat de gek ervoor geeft) en houdt je met beide benen op de grond als jij al verliefd bent op de styling. Daarnaast nemen verkopende makelaars een bieder met een eigen aankoopmakelaar vaak net iets serieuzer.
Eerst rekenen, dan dromen
Het is verleidelijk om direct naar huizen te gaan kijken, maar begin alsjeblieft bij de basis: je portemonnee. Hoeveel kun je maximaal lenen? En belangrijker: hoeveel wil je per maand betalen? Ga in gesprek met een hypotheekadviseur voordat je ook maar één bezichtiging plant. In de huidige markt moet je snel kunnen schakelen. Als jij na een bezichtiging direct kunt zeggen: “Ik weet dat ik dit kan betalen”, heb je een enorme voorsprong op andere starters die dat nog moeten uitzoeken. Vergeet ook niet rekening te houden met extra kosten zoals de kosten koper en eventuele verbouwingskosten.
Kijk door de verf heen
Je hebt een bezichtiging, hoera! Probeer tijdens die spannende afspraak door de mooie inrichting van de verkoper heen te kijken. Die trendy visgraatvloer en dat hippe kleurtje op de muur zijn leuk, maar hoe is de staat van het dak? Zijn de kozijnen niet verrot? En is het huis wel goed geïsoleerd? Als starter heb je vaak niet het budget voor onverwachte, grote reparaties. Wees kritisch. Stel vragen. En laat je niet gek maken door de sfeer, jij koopt de stenen, niet de meubels. Blijf positief en geef niet op; jouw droomhuis in Breda staat ergens op je te wachten. Schakel vandaag nog een makelaar in en laat je ondersteunen!